지식인 | SOTO

전세계약만료일이 지난 상태에서 계약갱신청구권에 대한 5프로 인상을 하자고 임대인에게 연락이 왔습니다. 계약만료일 2개월 전 갱신권을 사용하겠다는 의사를 전달하였고 임대인은 5프로 인상은 자기에게 득이되는게 없어 월세로...

lh전세임대 작년 11월 계약으로 2년 거주 입니다 질문은 근무지 때문에 다른지역으로 이사 갈수도 있는 상황에 이후 이사 절차는 어떻게 되는지 궁금합니다 lh전세임대 계약은 첫 계약이구여 이후 재계약도 가능하다 들었는데...

내년에나 들어갈 수 있는 전세를 지금 계약 해도 되나요? 기존 원룸 계약서는 제가 이사갈때까지 유지 할 수 있는 건가요? 선계약(사전계약) 자체는 불법이 아니에요. 입주 시점이 나중이더라도 지금 계약서를 쓰고 계약금을 주는 방식은...

ex) 계약 만료 2개월 전까지 실제 매수인이 등기까지 완료 등 전세 계약갱신청구권 관련 문의에 관련해서 답변드려요. 계약갱신청구권을 사용하면 임차인은 계약 만료 후 2개월 전까지 계약 연장을 요구할 수 있습니다. 이 권리를 행사하면...

전세 계약이 내년 2월 15일 만기입니다. 만기 6개월-2개월 전 계약갱신청구권을 쓸 수 있는 것으로 알고 있습니다. 임차인이 임대인에게 계약갱신 의사를 표시하고, 그 이후에 만약 임대인이 전세물건을 매매할 경우에, 새로운...

부동산에서 전세 계약을 한 뒤 대출을 위해 은행에 방문을 하였으나 주 거래 고객이 아니고 해당 집에 대한 근저당 및 채권 순위가 밀린다는 이유로 전세 대출을 거절 받았는데 이에 전세 계약서에 있는 부동산 및 임대인에 대한...

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...

전세로 2년 계약을 했고(25년 6월~27년 6월), 사정이 있어서 올해 1월에 계약 종료하고 싶다고 집주인에게 이야기했습니다. 집주인은 매매를 원하는 상황이라 세입자는 안받고 있고요. 한두달 정도면 기다릴 수 있는데 너무 길어져서 저도...

특히 계약서에 “전세대출 불가 시 계약금을 반환하고 계약을 해제한다”는 취지의 특약이 있다면 일반적인 계약금 포기 문제와는 다르게 판단합니다. 중요한 것은 왜 대출이 거절됐는지입니다. 질문자님은 물건지의 하자나 자산심사...

이번에 아파트 월세에서 전세로 계약을 할려고하는데 월래 집주인이 동생이엿어요 이번에 전세로 계약을 해야되서 집주인을 동생에서 저로 변경할려고하는데 그러면 전세보증보험금을 저로 꼭 가입을 해야되나요? 집주인 변경...